Investování – Prijmu
 

Archiv rubriky: Investování

Investice v domácnosti

| Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Investice v domácnosti

.

Každý z nás, kdo vlastní nemovitost, větší pozemek a věci tomu podobné v lukrativnější lokalitě, je vlastně skrytý milionář. A proč jsou nemovitosti vhodná investice, to si hned rozebereme.
Kdo si vzpomíná, ví, že ceny za nákup bytu v devadesátých letech se pohybovaly v desítkách tisíc, byly to třeba dvě roční mzdy. Dnes to může být i kolem desíti. Kdo tedy byt koupil dříve, investice se mu osmkrát vyplatila. Toho lze jen stěží dosáhnout při nákupu akcií a jiných finančních produktů.
dohoda o investici.png
Hypotéka, ač se fakticky jedná o půjčku, může tedy být investice do budoucnosti. Splátky hypotéky často nepřevyšují nájem, který byste stejně platili. Zatímco peníze za nájem dáváte někomu jinému, hypotékou investujete do své jistoty a bohatství. Ano, pokud racionálně uvažujete, opravdu vám hypotéka dodá jistotu. Když se dostanete do finančních obtíží a máte hypotéku, můžete své bydlení prodat a zátěže se zbavit, zároveň vám zůstane určitý kapitál. Pokud si bydlení pronajímáte, můžete v krajním případě i skončit na ulici.
dům u stromu.jpg
Vlastní bydlení se vyplatí i v případě, že máte přelétavějšího ducha. Po přestěhovaní můžete nemovitost pronajímat a z nájemného splácet náklady na hypotéku. Jestli toužíte po větším zisku, pronajímejte turistům. Stojí to více práce a času, vše je nejistější, ale finančně je to lákavější varianta.
V neposlední řadě, samotný obsah domácnosti může naskytnout velká překvapení. Máte zálibu ve starožitném nábytku? Pokud je dobře udržovaný, dost možná jeho hodnota s časem velmi vzrostla. Milujete umění? Tím lépe, obrazy slavných malířů mají také nezanedbatelnou hodnotu. Kyvadlové hodiny z míšeňského porcelánu také dosahují statisícových částek.
koupě domu.jpg
Jednu výhodu investicím, jejichž výnos dostáváte ve finanční podobě nelze upřít – je to likvidita, tedy možnost s nimi nakládat daleko rychleji. Překoná ale tato výhoda výrazně větší výnosy z nemovitostí? To už je na zvážení každého…

.

Koupě či pronájem? Vše záleží na tom, kde chcete bydlet!

| Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Koupě či pronájem? Vše záleží na tom, kde chcete bydlet!

.

Hledáte nové bydlení a máte dilema, zda si byt koupit či si ho jen pronajmout? Nejste v tom sami. Nad tímto problémem se zamýšlí mnoho lidí. Dokonce na toto téma vznikla i studie, která uvádí, ve kterých krajích se vyplatí byty kupovat a kde pouze pronajímat.
Zamýšlejte se racionálně, můžete ušetřit deseti tisíce Kč. Nebojte se, počítejte. Výsledek Vás může překvapit a za ušetřené peníze můžete jet třeba na dovolenou.
Na koupi bytu si budete muset pravděpodobně vzít hypotéku. Většina běžných lidí v České republice nejsou milionáři a miliardáři, a tak je zcela normální vzít si hypotéku. Nebojte se, opravdu to není žádná ostuda.
obraz v kuchyni

.

Kde byty nepořizovat?

Nejdražší byty jsou typicky v Praze, kde za byt zaplatíte okolo 3 milionů korun. V ostatních krajích najdete byty v hodnotě od 1,5 milionu do 2 milionů korun. Nejlevnější bydlení najdete v Ústí nad Labem a Ostravě. Vklad do koupě vlastního bytu se Vám nejrychleji vrátí v Jirkově v Ústeckém kraji nebo v Teplicích. Návratnost je 11-13 let, zatímco v Praze je návratnost i 22 let. V Plzni, Říčanech a Berouně nejsou byty také zrovna nejvýhodnější.
Osobní vlastnictví bývá výhodnější v tom, že Vás někdo nemůže z bytu vyhodit a můžete si ho přestavovat podle svého. Navíc také uchovává hodnotu peněz, které do koupě investujete.
namalovaný graf

Počítejte

Rozhodujte se ale rychle, ceny rozhodně nepůjdou dolů. Ba naopak, budou se zvyšovat, a tak je právě teď ta nejlepší doba na jeho koupi. Cenovou mapu i tabulky, které Vám pomohou při rozhodování, najdete na internetu. Poraďte se hlavně s Vaší rodinou. Pokud si ani teď nejste jisti, nechte si poradit například od realitních makléřů.
Vše také záleží na tom, kolik finančních prostředků máte k dispozici. Pokud si byt koupíte, můžete také skončit tak, že nebudete mít na zaplacení ostatních nutných výdajů. A věřte, že bez jídla se opravdu špatně žije a přežívá. Proto si také spočítejte, jaké budou Vaše měsíční splátky a výdaje.

.

Investice s jistotou

| Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Investice s jistotou

.

Všichni máme tak nějak v hlavě zaryté, že investor je takový muž v obleku, co na všechny křičí ve stresu na nějaké burze, s pěnou u pusy anebo naopak bohatý majitel dvou jachet, který se právě vrátil z Kanárských ostrovů a za chvíli odlétá do Thajska na setkání. Samozřejmě, že i tyto představy mohou být reálné u některých výjimečně dobrých či výjimečně prodělávajících lidí, my se však zaměříme na vás a na vaše možnosti. Česko patří mezi ty země, jejichž obyvatelé se moc do investování nehrnou a lidé raději schovávají peníze do banky.
 vyvažte si rozpočet
Banka vás a vaše peníze však neuchrání před něčím, čemu se říká inflace – také se jednoho krásného dne může stát, že banka padne. Nebo ještě lépe, peníze vám tam leží a nic nedělají. Nezvětšují svůj objem ani se nezúročují.
 

Kde tedy investovat?

Dejme tomu, že hledáte co nejmenší riziko s tím nejlepším možným úrokem a na co nejlepší možnou dobu. Kvůli nízko rizikovosti nám odpadne možná 90 % všech investičních možností. Stále nám tu zbývají ale ty možnosti, kterých se vůbec bát nemusíme.
 

.

a) Penzijní spoření

Malým rizikem je přesně tento druh investice. Pokud se zkrátka chcete mít dobře v důchodě a nepotřebujete peníze ihned, můžete si spořit a odkládat částky právě zde. Kromě zajímavé úrokové sazby vám může nabídnout sám stát tolik lákavý státní příspěvek za vaše dobré spoření.
 peníze ilustrace

b) Stavební spoření

Velmi oblíbené, ale stejně málo známé, to je stavební spoření. Na rozdíl od toho penzijního, „stavebko“ nabízí také lákavý úrok, minimální riziko a také nabídne až 10 % státní příspěvek do celkové výše 2000 korun za rok, což vám nenabídne žádná jiná taková investice. Na toto spoření si také můžete vzít i půjčku s výhodným úrokem a pokud jste osvědčení platiči, dokonce ve 2x výše vašeho naspořeného kapitálu. Vy sami si určujete, kdy tam budete peníze posílat a po jaké době si je vyberete – nebo prodloužíte.
 
A určitě existují i jiné výhodné a jisté druhy investic, tyto jsou však základem, které by každý člověk měl vyzkoušet. Nikdy nevíte, kdy bude třeba velké sumy peněz na rekonstrukci či opravy nebo na dovolenou a v penzi poté určitě oceníte hned o několik tisíc vyšší důchod. 

.

Investice do podílových fondů

| Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Investice do podílových fondů

.

Jak začít a co by měl investor vědět?

Asi to nejzákladnější, co by měl (nejen) začínající investor vědět, je to, do čeho chce investovat a proč do toho chce investovat. Proto je samozřejmě vhodné se pro začátek poradit s odborníkem. Mnoho lidí totiž ani netuší, do čeho investovat a ani je moc nezajímají akcie apod. Chtějí jen vědět, kam peníze vložit nebo jak spořit na důchod. Což je rozumné. Pro takové jsou vhodné produkty, které nazýváme podílové fondy. Což je takové „lepší“ spoření. Spočívá to v tom, že tam pravidelně posíláte peníze a společnost, u které máte smlouvu a ta de facto investuje za vás. Obvykle jsou na výběr tři varianty (profily):
1. konzervativní
2. vyvážený
3. dynamický
První zmíněný investuje zejména do dluhopisů a dluhopisových fondů. Je sice málo výkonný, ale za to stabilní a jistý. Dynamický fond naopak investuje do akcií a akciových fondů. Dlouhodobě vykazuje výrazné výkyvy, ale je velmi výkonný. Vyvážený, někdy též balancovaný, bývá obvykle složen z jedné poloviny akciovými a z druhé poloviny dluhopisovými fondy. Výkyvy jsou z dlouhodobého hlediska středně vysoké. Totéž platí o výkonech, které jsou výkonově mezi konzervativními a dynamickými profily.
byznysový stůl

.

Smysl a výhody podílových fondů

Smyslem a nejpodstatnější výhodou podílových fondů, je pohodlí investora. Investoři do podílových fondů, se totiž nemusí o nic starat a rozumět tomu, do čeho vlastně investují. Od toho je tam správce fondu (investiční společnost či bankovní instituce), který se o investice stará. Navíc ve většině případů se jedná fondy fondů, tedy o to, že správce není pouze jeden jediný. Mohou jich být desítky. Výhodou je, že se tím výrazně snižuje riziko a navíc, nepotřebujete velký kapitál. Minimální investice je obvykle jen 500,-.  
kovové mince

Nevýhody podílových fondů

Podílové fondy mají však i své nevýhody. Zejména se jedná o nepříliš vysoký výnos, což je daň za nízkou rizikovost. V případě, že bych si vybral konkrétní akciové nebo dluhopisové fondy, bývá zde výnos vyšší. K tomu však musíte mít nějaké povědomí a potřebujete větší kapitál. Pro většinu lidí tak podílové fondy zůstávají asi tou nejlepší variantou. 

.

Základy o investování

| Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Základy o investování

.

Základní pravidlo, pokud si chcete spořit na budoucnost je, nenechávat své peníze ležet doma pod polštářem, a nenechávat je ležet ani na bankovním účtu. Pokud nemáte absolutně vůbec žádný přehled, vysvětlíme vám důvod. Roční inflace se pohybuje okolo 2 %.
nápis peníze
To znamená, že jestliže si necháte ležet peníze doma pod polštářem, ročně přijdete o 2% těchto peněz. Inflace totiž vyjadřuje skutečnost, že peníze ztrácejí hodnotu, takže to, co si za určitou sumu mohu koupit dnes, ještě neznamená, že si budu moct koupit i za rok. Pokud peníze necháváme ležet doma, neustále ztrácejí svou hodnotu, pokud je necháme ležet na bankovním účtu, zhodnocují se 0,01% výnosem. Když se na to číslo podíváme a porovnáme ho s inflací, tak je přece naprosto mizerné.

.

Takové spořící účty nabízejí většinou zhodnocení okolo 1 %. To je opět špatně a víte proč? Protože jak jsme již zmiňovali, inflace je ve výši 2 %, takže jsme pořád ve ztrátě. Pokud chceme šetřit peníze do budoucna, musíme je uložit tam, kde bude zhodnocení pokrývat minimálně inflaci! To je velice důležité pravidlo. Mnohem lepší však bude, jestliže zhodnocení bude nejen pokrývat inflaci, ale také nám zajišťovat určitý výnos. Potom se dostáváme k tomu, že naše peníze někde leží a vydělávají nám další peníze. A to je právě to, co chceme.
financování na dlani
Taková investice znamená, že se zřekneme současné spotřeby a budeme očekávat, že naše spotřeba v budoucnu bude vyšší. To znamená, že jestliže máme doma větší sumu peněz, neutratíme ji ihned za hlouposti, které nutně nepotřebujeme. Místo toho peníze investujeme na určitou dobu, tím pádem se zřekneme naši současné spotřeby. Taková investice nám nabídne určitý výnos, takže se nám peníze budou rozmnožovat. Můžeme je nechat ležet a vydělávat až do doby, dokud je nebudeme potřebovat. Výbornými alternativami, kam sumu peněz uložit je například realitní fond nebo investice do dluhopisů, které rozlišujeme na korporátní a státní.

.

Když vydělává majetek

| Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Když vydělává majetek

.

Je pravda, že investovat je v dnešní době riskantní podnik. Sice od minulosti ubylo loupežníků na silnicích, zato jich přibylo na internetu. Máme pro vás však způsob, jak možná rozjet své podnikání a investovat trochu do vaší budoucnosti. A jsou to právě půjčky, které nás budou v tomto článku zajímat. Ano, není to tak dlouho a o tzv. zástavě nikdo nevěděl. To se však mění a na finančním trhu se doslova vyrojilo hned několik firem, které nabízejí zástavní smlouvy. A o co tedy jde?
přesýpací hodiny 

Zástava, rýmuje se s náprava?

Zástava je zkrátka finanční půjčka, která je „kryta“ nějakým tím předmětem odpovídající hodnoty. Tedy, pokud po vás někdo chce půjčit, dobrá, ale ať vám zastaví nějakou hodnotnou věc nebo například auto, kterým bude ručit v případě, pokud by vám nechtěl půjčku splácet nebo by ji splácet přestal. Zástava má tu výhodu, že je zcela jednoduchým způsobem, jak si pojistit jako věřitel, že se vám vaše investice i s úrokem vrátí. Nesvrhávejme však zástavu jako nějakou lichvu. Očekává se, že se budete chovat dle zákona a nejvýše poctivě, i když jde o lehce zneužitelnou věc. Je to také ideální řešení pro ty situace, kdy si chce půjčit váš známý nebo rodinný příslušník. Podepíšete prostou smlouvu o zástavě a máte to.
  klíče v ruce

.

Proč vlastně zástava?

Kromě toho, že nabízí lákavý úrok pro věřitele i pro „dlužníka“, který můžete sjednat určitě lépe než v kterékoliv bance, a tak se nemusíte bát, že by o vaši investici nebyl zájem. Nemusíte taky kvůli nízkému úroku smutnit, o popularitu takové zástavy se jistě zaslouží vaše dobrá pověst, férový přístup a spokojenost na obou stranách. Zástavu nemusíte mít ani u sebe, dlužník ji klidně dál může používat. Proto se vyplatí skoro pro všechny.
 zalévání rostliny
Hlavním bonusem však je, že vaše peníze budou vydělávat na vás a vy si tak můžete v tom stáří dopřát ty kýžené dovolené, na které celý život nebyl čas.

.

Prijmu ©2019. All Rights Reserved.
Powered by WordPress. Theme by Phoenix Web Solutions